Se pretende vender ou arrendar o seu imóvel, saiba que a partir de Dezembro de 2013, tornou-se obrigatório apresentar o certificado energético do seu imóvel.
É um documento descritivo das principais características técnicas e funcionais do prédio urbano para fim habitacional. Foi criada pelo Decreto-Lei nº 68/2004, de 25 de Março.
Propriedade constituída por prédio urbano + prédio rústico com área total de 32.120 m2 (3,212 hectares).
Localizada na costa norte da Ilha de São Miguel, a cerca de 2500 metros do centro da Vila das Capelas e a cerca de 9 kms da cidade de Ponta Delgada.
Está inserida em zona tranquila, servida de bons acessos, e com excelente vista panorâmica sobre o mar, campo e serra.
A moradia encontra-se recuada cerca de 70 metros em relação à rua, sendo o seu acesso no interior da propriedade efectuado através de via asfaltada.
A moradia é constituída por 2 pisos e está presentemente dividida em duas habitações com entradas independentes e que constam de habitação principal de tipologia T2+1 e apartamento de tipologia T1.
Junto à moradia existe uma zona de jardim, anexo destinado a lavandaria e arrumos, zona de lazer com alpendre de acesso à zona social da moradia (sala), churrasqueira e construção utilizada como garagem.
Junto à entrada da propriedade existem construções de apoio à agricultura/jardinagem com alpendre utilizado como garagem.
Habitação Principal:
Constituída por 2 pisos, com óptimas condições de habitabilidade, de estilo arquitetónico tradicional (rústico) e em bom estado de conservação.
R/Chão: Ampla sala comum com lareira e acesso ao balcão/terraço existente na parte de trás da moradia, sala de jantar com escadas de acesso ao piso superior, cozinha com forno tradicional, despensa, galeria com acesso a zona de logradouro, corredor, quarto de banho, quarto de cama e suíte (quarto de cama com roupeiro e quarto de banho privativo).
1º Piso: Quarto, actualmente utilizado como escritório, com porta de acesso ao r/chão através de escadaria exterior em pedra.
Apartamento T1:
Desenvolvido num único piso, com óptimas condições de habitabilidade e bom estado de conservação.
Composto por zona de sala de estar em open space com a cozinha e com acesso ao balcão/terraço, quarto de cama com roupeiro, hall de acesso ao quarto de banho com armário de suporte.
No interior da propriedade existem diversas áreas ajardinadas, bem como amplas zonas de terreno para cultivo, pastagem e quinta onde existem diversas árvores de sombra e de fruto, nomeadamente: castanheiros, figueira, mandarina, laranjeiras, araçazeiro, nespereira, nogueira, diospiro e pera abacate;
Atendendo às amplas dimensões de prédio e à ampla frente, que confronta com 2 ruas, trata-se de uma propriedade com potencial para desenvolvimento de outros projectos/investimentos habitacionais e/ou turísticos.
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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de fevereiro.
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