Morada Contactos
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Ref.ª 3727    Venda: Vivenda


 
 Área
 Total do terreno: 1.381 m2
 Construção: 607 m2
 Implantação: 160 m2
   

412.000,00 €  

 

Prédio Urbano
na Freguesia de São Roque
Concelho de Ponta Delgada

 

Vivenda isolada de construção antissísmica, constituída por 4 pisos, com jardim, entrada lateral de acesso ao quintal, garagem e zona de lazer.

Localizada na periferia da cidade de Ponta Delgada, com bons acessos, excelente vista panorâmica sobre o mar e costa sul. Próximo de algumas zonas comerciais e de lazer, a cerca de 2 kms da Praia do Pópulo e a cerca de 4 kms do centro da cidade de Ponta Delgada.

PISO INFERIOR:
Garagem com capacidade para 2 viaturas, ampla zona de convívio (com cerca de 97 m2, que poderá ser adaptada para habitação com entrada independente) composta por ampla sala com zona de bar, segunda sala ou quarto, e quarto de banho.

No exterior dispõe de amplo logradouro com escadas de acesso à varanda do piso superior, churrasqueira, piscina, zona ajardinada com duche de apoio à piscina, zona de terreno com pequena quinta com canil e algumas árvores de fruto.

PISO O:
Alpendre, amplo hall de entrada, 2 salas comuns, uma delas com lareira, cozinha com acesso a varanda, despensa, quarto de banho, corredor com escadas de acesso ao piso superior, um quarto com roupeiro e uma suite (quarto de cama com roupeiro e quarto de banho privativo), ambos com acesso à varanda virada para sul.

PISO 1:
Amplo corredor de distribuição, 2 quartos com roupeiro, um deles com acesso à varanda que confronta com a frente da moradia, suite (amplo quarto com roupeiro e quarto de banho privativo), quarto de banho, ampla sala com lareira, amplo escritório com escadas de acesso ao piso superior e acesso à varanda;

PISO 2:
Aproveitamento de sótão actualmente utilizado como zona de arrumos, com uma área útil de aproximadamente 72 m2.

Na generalidade a moradia encontra-se em bom estado de conservação, embora a necessitar de alguns melhoramentos.
Imóvel com potencial para investimento de rendimento através da transformação em 4 fracções habitacionais com entradas independentes.


Algumas informações adicionais acerca das áreas:
Piso inferior: 160 m2;
Piso 0: 195 m2;
Piso 1: 180 m2;
Piso 2: 72 m2;

Piscina: 56 m2;
Alpendre (Piso 0): 20 m2;
Varanda (Piso 1): 20 m2;
Varanda (Piso 1 - a sul): 14,40 m2;
Garagem: 62,70 m2;

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Certificação Energética: Dispensado da indicação da classe energética aquando da publicitação para venda ou locação, ao abrigo do artigo 4.º do Decreto Legislativo Regional n.º 4/2016/A, de 2 de Fevereiro.




        
  
        
  
        
  
        
  
        
  
        
  
        
  
        
  
        
  
        
  
       



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